在文旅行业蓬勃发展的背景下，2025年6月19日，一场以"向内变，向外为"为主题的行业盛会在北京诺金酒店拉开帷幕。这场由知名文旅服务平台主办的第十四届品牌发展大会汇聚了来自全国各地的政府机构、企业代表和行业专家，共同探讨文旅产业的品牌建设与投资机遇。

作为本届大会的重要组成部分，中国住房租赁品牌论坛吸引了广泛关注。乐乎集团创始人兼首席执行官罗意女士在会上发表了题为《品牌化机构眼中的北京租赁市场》的主题演讲，深入剖析了北京租赁市场的现状与发展前景。

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图注：乐乎集团创始人兼首席执行官 罗意

一、聚焦核心区域，布局未来机遇

罗意女士在演讲中详细解读了北京租赁市场的独特特点。她指出，北京的租赁市场规模预计将达到3000亿元以上，其中机构化运营有望占据超过900亿元的市场份额。值得关注的是，西城区以每平方米月租金311.4元的坪效成为全国唯一突破300元关口的区域，充分彰显了核心地段的市场活力。

基于丰富的行业经验，乐乎集团在筛选投资机会时特别注重通勤便利性。罗意强调："我们倾向于选择靠近产业聚集区或地铁站点的项目，这不仅满足了租客的基本需求，也为投资带来了更高的收益潜力。"

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二、创新驱动发展，实现多方共赢

作为一家专注于租赁住房运营的企业，乐乎集团凭借成熟的资产运营管理经验和完善的风险控制体系，为业主提供了高效可靠的增值服务。通过开发管理、投资管理和运营管理三位一体的服务模式，乐乎不仅提升了26%的项目收益率，更实现了80%以上的托管续签率和长达8年的平均合作周期。

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在创新合作模式方面，乐乎推出了多样化的投资方案：固定底租模式为业主提供了稳定的收益保障；浮动底租联投模式则根据资产规模和运营需求提供灵活选择。特别值得一提的是，乐乎还开创了特殊基金投资模式，通过品牌赋能、联合改造和增值运营等多重手段，帮助大量闲置资产实现价值提升，为客户创造了多元化的收益渠道。